Заплатил деньги – получи тепло
Сфера ЖКХ – сфера постоянных изменений и нововведений. Каждый месяц жители района получают квитанции на оплату коммунальных услуг, порой не понимая, из чего же складывается в ней итоговая цифра. Сегодня мы встретились с директором МУП "РКХ-2" Виктором Геннадьевичем КУРЧАТОВЫМ и попросили ответить на ряд вопросов, часто возникающих у населения.
– Начнём с азов… Что такое коммунальные услуги, и как определяется плата за них?
– Если говорить в общем, к ним относятся холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электро-, газоснабжение (в том числе и поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твёрдого топлива при наличии печного отопления). Плата за каждую коммунальную услугу определяется путём умножения тарифа услуги на объём её потребления, который, в свою очередь, определяется показанием прибора учёта или нормативом потребления.
– Виктор Геннадьевич, а кто устанавливает тарифы?
– В нашем регионе тарифы на горячую и холодную воду, водоотведение, тепловую энергию устанавливает департамент тарифной и ценовой политики Тюменской области.
– За что платят жители многоквартирных домов?
– Часто у потребителей бытует ошибочное мнение, что они платят за содержание собственной квартиры. Это в корне неверно. На самом деле, плата за жилое помещение – это расходы на содержание общего имущества. В частности, граждане платят за услуги и работы по управлению их домом и содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества. К нему относятся помещения в доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, технические этажи, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, чердаки, крыши и так далее.
Если человек живёт по договору социального найма, то есть фактически не является её собственником, то он освобождается от необходимости вносить свою часть средств на капитальный ремонт многоквартирного дома, которая оплачивается собственником жилищного фонда (наймодателем). А наниматель дополнительно платит за пользование квартирой. Но содержание своих квартир хоть собственник, хоть наниматель должен обеспечивать самостоятельно, исходя из необходимости поддержания их в нормативном состоянии.
– С первого сентября прошлого года действуют новые тарифы на потребление коммунальных услуг. Как увеличение новых нормативов отразилось на кошельке потребителя?
– В Российской Федерации нормативы потребления коммунальных услуг с первого сентября прошлого года установлены раздельно для жилых помещений, для общедомовых нужд и при использовании земельного участка и надворных построек. До первого июля текущего года пока сохраняются прежние нормативы по отоплению. Те, кто установил приборы учёта на коммунальные ресурсы, повышения особо не ощутили. Те же граждане, которые не исполнили требований федерального законодательства (установка приборов учёта ресурсов до 1 июля 2012 года), пока пользуются "спасательным кругом", предоставленным им правительством Тюменской области. Дело в том, что начиная с платёжных квитанций за сентябрь 2012 года и заканчивая квитанциями за июнь 2013 года, потребители видят как начисление сумм платежей, рассчитанных по новым нормативам потребления, так и в графе "льготы, субсидии" сумму того превышения 12-процентного роста платежа за коммунальные услуги, которое возникло вследствие расчёта по новым нормативам потребления. Такое превышение вычитается из итоговой суммы к оплате по квитанции и не взыскивается нами с потребителя. Проще говоря, полученную разницу оплачивает бюджет. Но с первого июля, если граждане не установят приборов учёта, им придётся платить по максимуму. Так что, не откладывайте в долгий ящик то, что можно сделать сегодня. И отсрочек, скорее всего, больше не будет.
– За чей счёт должны устанавливаться приборы учёта коммунальных ресурсов?
– Затраты на эти цели должны нести собственники жилья. Но если они этого не сделали до первого июля прошлого года, это сделают ресурсоснабжающие организации. В таком случае собственники должны будут компенсировать им затраты на приобретение и установку приборов учёта – одномоментно или в рассрочку в течение пяти лет с оплатой равными долями, включая проценты в размере не более ставки рефинансирования Центрального банка РФ.
Учитывая, что общедомовой прибор учёта относится к общему имуществу многоквартирного дома, затраты на его приобретение и установку распределяются между собственниками пропорционально их долям в общем имуществе.
– И последнее. Семнадцатого марта - ваш профессиональный праздник. Несколько слов о коллективе. И пожелания работникам ЖКХ и потребителям коммунальных услуг...
– Наш коллектив стабильный и трудоспособный. В штате 110 человек. Все работают с полной самоотдачей. В этом году мы выдвинули двух кандидатов на получение почётных грамот от департамента жилищно-коммунального хозяйства области. Это машинист котельных на угле Иван Иванович Шефер и оператор газовой котельной Александр Павлинович Устюжанин. Особо хочется отметить работу водителей ассенизаторных машин Юрия Васильевича Шепелева и Сергея Илларионовича Викулова, тракториста Алексея Алексеевича Ракова, слесаря-сантехника Николая Васильевича Переладова. Да сложно перечислить всех работников, которые заслуживают добрых слов! Ведь в нашей отрасли трудятся ответственные люди, настоящие профессионалы своего дела. Просто хочу сердечно поздравить всех работников МУП "РКХ-2" с праздником, пожелать здоровья, успехов, уверенной и плодотворной работы! На нас лежит огромная ответственность по поддержанию систем жизнеобеспечения населения, создания комфорта и уюта. С праздником вас!
А нашим потребителям хочется пожелать понимания, своевременной оплаты коммунальных услуг, и чтобы в ваших домах всегда было тепло, светло и комфортно!
Спрашивала Людмила ИВЛЕВА.
Фото автора.
Людмила ИВЛЕВА.
